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菲律宾去哪里买房好一点 买房详情解答

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发布时间:2024-05-08 20:56:00   

菲律宾作为一个美丽的岛国,不仅拥有迷人的自然风光,还有丰富的房产投资机会。那么,到哪里买房才是最明智的选择呢?以下是菲律宾不同地区的房产市场和投资机会的全面介绍。菲律宾去哪里买房好一点  买房详情解答!



菲律宾去哪里买房好一点  买房详情解答


作为菲律宾的首都和经济中心,马尼拉是一个充满活力和机会的城市。这里有繁华的商业区、现代化的建筑和多样化的文化景观。马尼拉的房价相对较高,但也带来了更高的租金回报率和升值潜力。购买马尼拉的房产是一个长期投资的明智选择。


宿务:旅游和房产热点


宿务是菲律宾第二大城市,也是一个著名的旅游目的地。这里拥有美丽的海滩、丰富的水上活动和独特的岛屿风光,吸引了许多海外游客。由于旅游业的兴旺发展,宿务的房产市场也在蓬勃发展。购买宿务的房产可以同时享受到旅游和投资的双重回报。


菲律宾买房流程


1. 看房,组织考察团看房,期房需看样板房,对开发商其他项目一并考察了解。
2. 预订,选好房号三至五日内可以开始预定,一般是提交相关资料,并交订金。
3. 首付,款七天内决定是否购买,与开发商签订合同并付款。
4. 月供,如果选择分期付款,需要在菲律宾开银行帐户,一次性签多张支票交给开发商,每月一张,个别银行支持自动扣款(如BDO银行),可以每月扣款。
5. 交房,交房时(或交尾款时)交Closing Fee,大约是房款的10%左右,这个费用未包含在房价中,等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
6. 入住,房产验收。提交护照复印件,办理房产证(交房后6—9个月拿到)。
7.物业代理,专业的物业公司出租打理,一般五年起包租。


菲律宾买房的注意事项


在菲律宾买房时,对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产,但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买,并且没有购房限制,但是请记住,在一栋建筑中,外国人最多只能占40%,剩下的60%必须是当地人。换句话说,如果40%的房地产是外国人购买的,剩下的只能由菲律宾人购买,外国人不能购买。



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