有很多人都在菲律宾买房，因为在菲律宾买房回报率也很高，菲律宾房产是很多投资者的目标，那么目前在菲律宾买房有什么坑呢？大家跟随华商小编一起来了解一下吧，相信可以帮助到您避雷的。
菲律宾买房有什么坑
1 凡是提的要求都要写在合同里,否则他们不认账。
盛传房价明年会涨30%，这个多半是中介炒作出来的，查了一下以往的数据，整体涨幅大约在10%左右。要警惕某些不良中介利用我们中国人语言不通来谋利，比如下定金，目前这边地产公司预定金从最低（DMCI公司---定金2800人民币）到最高（ALVEO公司---定金14000人民币）超过这个数即为不合理，买房过程中，工作人员要是中途跳槽了，你就会很被动。
所以选信得过的人很重要。某些派传单的人会巧舌如簧，卖给我们房子的时候答应这个，答应那个，说给配什么家具等等，说的跟花儿一样，但是，记得凡是你要求的或者他答应的，都要在合同里白纸黑字写下来。如果合同里没写，交房的时候地产公司是不认账的。
2 银行开户
目前中国游客不能在本地开银行账户，开户需 要有ACR（外国人登记卡）或者退休移民卡，办这个卡需要额外花钱，ACR 工签要超过1万人民币 退休移民要2万美金。不要听中介说开户没问题，他是肯定不会替你出这个钱滴。到时候还是要自己买单。
3 关于付款。
要保留一切原始文件和单据。非常重要！！
在菲律宾买房需要满足什么条件
如果您是想在菲律宾当地买房的话，那么是可以在当地找一个菲律宾爱人进行结婚的，拿到菲律宾的结婚证之后就可以去申请菲律宾的13A结婚签证啦，拿到菲律宾的13A结婚签证的人，是可以获得在菲律宾是拥有永居权的；并且也可以在菲律宾享受当地的待遇，医疗、教育、养老等政策优势，也可以在菲律宾购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后也可以在菲律宾买地等。
菲律宾买房需要注意什么
外籍人员在菲律宾买房的话，在菲律宾是没有土地所有权的。一般外籍人员能买的房子都是公寓房。现在在菲律宾买房还是很值得的，无论是自己住还是想买好几户，都是个不错的考虑。但是，菲律宾的相关条款也是规定，菲律宾的每个区的外籍入住率都不可以超过40%，大家在买房子之前可以先多多了解一下情况。
在菲律宾买房有什么好处
在菲律宾买房，是可以享受永久产权的；如果是想到菲律宾养老，在菲律宾有属于自己的房子也会给自己带来很大的便捷的；不用到处找房源租房子等。
小编的这篇文章为您解答了《菲律宾买房有什么坑(买房注意事项)》的相关问题，如果您还有相关的困扰随时都可以联系我们华商签证的在线客服咨询，我们定会做到知无不答，答无不尽。
